«Quien no conoce Estambul, no conoce el amor».

Yahya Kemal Beyatlı.

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lunes, 14 de julio de 2014

Adquisición de bienes inmuebles es el nuevo negocio redondo


¿Quién no ha escuchado hablar de la Tía Rica? La Dirección General de Crédito Prendario ha sido desde 1920 una de las más conocidas fuentes de recurso crediticio para miles sino millones de chilenos que empeñan sus bienes. Aquí se pueden hallar todo tipo de artículos siendo tal vez los más reconocidos aquellas joyas de oro que han pasado por las familias de generación en generación hasta que, por algún apuro económico, tiene muchas veces como destino final las oficinas o bóvedas del DICREP.
El gran negocio de empeñar consiste en recibir la prenda otorgando un crédito basado en el avalúo de la especie y luego, si el dueño original no regresa esta cantidad en un tiempo determinado, almacenarla hasta presentarse la oportunidad de obtener ganancias de algún interesado a través de mecanismos como el remate.
Las condiciones especifican que el crédito otorgado no puede exceder el 60% del avalúo de la prenda, con un máximo de $ 200.000 en el caso de las joyas y $ 70.000 en otros casos, sin considerar el valor comercial que tenga la especie. Además, al empeñar varias especies, se puede pedir un crédito por hasta $ 2.400.000. Esto implica que de todas maneras, aunque el sistema lo pueda sacar de algún apuro económico, ya en ningún caso sea rentable invertir en oro por ejemplo, considerando también la inestabilidad cambiaria de los últimos años en el mercado bursátil debido a crisis internacionales.
Sin embargo, actualmente los bienes más valiosos no son aquellas joyas que tanto atesoraba nuestra abuelita, herencia de su madre que a su vez, también la recibió del mismo modo. Hoy en día los bienes inmuebles se han convertido en la nueva forma de invertir el capital y hacerlo crecer de manera constante. Esto es posible gracias al flujo de efectivo de bienes raíces.
¿En qué consiste este negocio? El flujo de efectivo comienza cuando encontramos a los dueños de bienes raíces interesados en vender con un descuento y después, venderlos con cierta ganancia para los inversionistas. Si existe un corredor de propiedades involucrado, éste recibe una comisión cuando el negocio se cierra. Al mismo tiempo, los valores se establecen con un descuento prefijado dependiendo de factores como la antigüedad del bien raíz, la garantía de respaldo y la solvencia del prestatario. En palabras más simples, los bienes más antiguos tienen menor valor y a su vez, mayor tasa de descuento.
Para tener buenos resultado en esta área, es necesario investigar el flujo de negocio de bienes raíces por varias fuentes como lo son los seminarios orientados a corredores, libros y material didáctico entregado en línea.
A continuación, debe decidir si pretende ejercer como corredor o inversionista, pues el primero requiere en algunos casos y según las leyes estatales, obtener licencia comercial o de agente de bolsa. En cambio, un inversor no requiere licencia de ningún tipo si se propone hacer una inversión personal.
Para ser agente de bienes raíces se recomienda tener asesoría legal y fiscal al mismo tiempo que, en caso de pretender emprendimiento mayor, formar una sociedad de responsabilidad limitada o una corporación que facilite el flujo de efectivo de su empresa. De este modo, podrá proteger los activos y con fines fiscales sin transgredir las leyes. Asegúrese de que su abogado redacte documentos de responsabilidad legal para mantener en orden el funcionamiento de su empresa.
Debe buscar un asesor que le enseñe las técnicas de negociación y así, su empresa será rentable. Hallarlo es relativamente fácil consultando a su abogado o asesor fiscal o si lo prefiere, uniéndose a un club de inversiones donde los propios miembros podrán recomendarle a alguien. Luego, es vital hacer un plan de negocios y seguirlo al pie de la letra. Recuerde que este negocio es muy competitivo y por ello, también se aconseja mantener contacto con varios asesores; la manera más práctica de hacerlo es tener su propia página web que puede dar espacio a su club virtual de inversiones al mismo tiempo que conectarse con otros foros relacionados.
Otro punto negativo a considerar es que el nivel de competitividad aumenta cuando algunos inversionistas compran directamente a tenedores de valores que venden en precios reducidos. Para lidiar con esto, es importante estructurar planes publicitarios de su empresa.
La publicidad del negocio debe hacerse en diversos medios de comunicación locales e internet para captar propietarios, asegurándose de que ellos comprendan que usted maneja flujo de efectivo. Esto le permitirá armar una lista de vendedores e inversores con quienes pueda mantener contacto. Una vez hecho esto, investigue los valores de las propiedades del área residencial que desee abordar y mantenga al menos cien en dichas listas para que siempre disponga de alguien en espera.
Para realizar un negocio rentable, tenga en cuenta que durante los últimos años se ha registrado una fuerte alza en el precio de las propiedades, destacándose en ello las casas nuevas. Así lo revela un estudio realizado en enero de este año por Portal Inmobiliario y Collect GfK, dado a conocer en la Segunda Mesa Redonda Inmotrack.
El estudio analiza la evolución de precios de bienes inmuebles entre enero de 2001 y marzo de 2012, detectando significativas variaciones durante los últimos tres años. Se detalla que el valor de las casas durante 2011 fue en promedio UF 3.400 mientras que de UF 2.700 y UF 3.000 en 2009 y 2010 respectivamente.
El aumento en los valores de los bienes raíces se explica multifactorialmente. Entre esas razones se destacan el interés en esta área a propósito de las crisis económicas globales y el mejoramiento en la calidad de las construcciones. Al mismo tiempo, esto se debe a exigencias normativas distintas producto de los requerimientos del mercado.
Los costos han ido al alza debido al encarecimiento del precio de los suelos, una política más expansiva del Banco Central y un desarrollo sostenido de la economía. Este aumento sin embargo, debe ajustarse a los fundamentos de la economía y sería paralelo al crecimiento de diversas variables en el país, por lo cual las alarmas ante una eventual burbuja inmobiliaria son improcedentes.
En efecto, los expertos explican que no se han apreciado fenómenos especulativos en el mercado y por otro lado, las viviendas se están vendiendo al usuario final.

Fuente: Dicrep.cl, Portal Inmobiliario, Terra.cl y ehowenespanol.com.

lunes, 7 de julio de 2014

Alternativas inmobiliarias para la Clase Media Emergente

Hace aproximadamente una década era común pensar en Las Condes, Vitacura o Providencia cuando se hablaba de barrios exclusivos en Santiago a los cuales sólo podía acceder la Clase Alta o A, B, C 1. Posteriormente surgió Chicureo como alternativa para dicho estrato social si quería alejarse del ajetreo citadino que ya había invadido más allá de La Dehesa.
Más o menos por la misma época, quienes se hartaban de la urbanización explosiva, pero tampoco pretendían mudarse a esos barrios ya sea por considerarlos económicamente inaccesibles o por las largas distancias que debían recorrer desde y hacia sus trabajos, eligieron emprender rumbo a provincias y establecerse en Viña del Mar o Rancagua, por ejemplo.
Dicho lo anterior, tenga en cuenta que los nuevos proyectos inmobiliarios contemplan la paulatina urbanización de sectores circundantes de la Región Metropolitana y Santiago específicamente. Si bien la industria continúa renovando el espacio urbano ya conocido, ahora también ofrece alternativas en zonas aparentemente aisladas pero bastante cómodas y seguras, contribuyendo así a la descentralización.
Sin embargo, hoy en día las opciones son mucho más variadas y al alcance del sector social denominado Clase Media Emergente. Es necesario, para saber a qué grupo pertenece, entender la diferencia entre ambos.

Cómo postular al subsidio.
El Decreto Supremo N° 1 de 2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo establece entrega de subsidios habitacionales para la construcción o compra de una vivienda económica nueva o usada considerando dentro de las posibilidades los sectores urbanos o rurales. Empero, estos subsidios están dirigidos a postulantes con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda a través de un crédito hipotecario o recursos propios.
Este programa contempla el subsidio de Título I para Grupos Emergentes, que se considera aplicable para la compra o construcción de una vivienda de hasta UF 1.200. Sin embargo, para postular a éste, el ingreso mensual neto del núcleo familiar no debe superar las UF 40.
Así mismo, también integra el subsidio de Título II para la Clase Media, que se considera aplicable para la compra o construcción de una vivienda de hasta UF 2.000. En este caso, el ingreso mensual neto del núcleo familiar no debe superar las UF 60.
El monto entregado por este programa de subsidio para Grupos Emergentes de Título I se establece según la ubicación de la vivienda considerando todas las regiones, provincias y comunas excepto regiones de Chiloé, Aysén, General Carlos Ibáñez del Campo, Magallanes y Antártica Chilena; provincia de Palena y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández. Sin embargo, para cualquier opción el postulante debe contar con un mínimo de UF 30 ahorradas.
En el caso de la Clase Media o Título II se establece según la misma delimitación territorial. No obstante, el postulante requiere ahorro mínimo de UF 50.
Entre los requisitos que debe cumplir el postulante a este subsidio, se considera siempre la mayoría de edad y que además, cuente con el ahorro mínimo dependiendo al título que se pretende, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda actualizada al último día hábil del mes anterior a la postulación, que debe estar a nombre del postulante o en su defecto, del cónyuge.
Es importante señalar que para mantener vigente la postulación, durante el proceso de selección la cuenta de ahorros no debe tener giros ya que esto causaría la anulación del proceso, exclusión del postulante de la nómina o la caducidad del certificado de subsidio. Cabe mencionar que el ahorro mínimo requerido permite postular, pero el adicional otorga puntaje para la selección.
Adicional a esto, es vital contar con el puntaje requerido en la Ficha de Protección Social o FPS que para Grupos Emergentes de Título I es máximo 13.484 puntos mientras que para Clase Media de Título II dicho documento no es obligatorio, pero otorga puntaje si cuenta con menos de 13.484 puntos. Los postulantes al Título II que no cuenten con Ficha de Protección Social o que no quieran acreditarla, deben presentar la Declaración Jurada Simple – Cargas Familiares (D-5).
Aunque parezca obvio decirlo, no podemos omitir que tanto el postulante como su cónyuge o cualquier otro pariente acreditado en la postulación no deben ser propietarios de alguna vivienda o sitio y en este último caso, sólo le estará permitido construir en dicho espacio. Así también, quienes figuren como propietarios de más de un sitio no podrán postular a menos que estos terrenos no sean aptos para construir una vivienda habiéndolo acreditado ante SERVIU.
Así mismo, el postulante quedará excluido del proceso si es beneficiario de un subsidio o posee un certificado vigente. Del mismo modo, no puede postular simultáneamente a otro programa habitacional o si es declarado familiar de un postulante beneficiado.
Para postular es necesario acudir a las oficinas del SERVIU, delegaciones, municipalidades u organismos públicos acreditados por éste en las fechas señaladas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
El interesado puede postular directamente en forma individual o si existe algún impedimento, le es permitido delegar esta tarea en su cónyuge, padres, hermanos o hijos a través de un mandato notarial. El trámite de postulación es totalmente gratuito y debe presentarse la Cédula Nacional de Identidad vigente en formato original y fotocopia siendo el postulante un chileno. Sin embargo, si es extranjero, debe presentar su Cédula de Identidad para Extranjeros en formato original y fotocopia además del Certificado de Permanencia Definitiva en los mismos formatos, contando con una antigüedad mínima de cinco años en territorio nacional.
Recuerde también acreditar el ahorro y a los miembros adultos del grupo familiar presentando la fotocopia de Libreta de Ahorro Bancaria para la vivienda y de las Cédulas de Identidad de cada integrante, incluyendo las originales, respectivamente junto con suscribir la Declaración de Núcleo Familiar o D-1 que señala la prohibición de postular por tres años, excepción hecha del cónyuge.
Además, debe presentar un certificado pre aprobación de crédito o de pre calificación como sujeto de crédito hipotecario, que es otorgado por alguna entidad crediticia o en su defecto, Servicios de Bienestar que brindan créditos con fines habitacionales. Sólo se hará una excepción a esto cuando el postulante cuente con un ahorro total mínimo de UF 200 para postular al Título I y de UF 400 para el Título II, que deberán estar depositadas en la cuenta de ahorro al último día hábil del mes anterior a la fecha de postulación.

Evolución de las Clases Medias.
Es importante considerar todo esto, dado que la Clase Media Emergente ha cobrado estabilidad y mayor poder adquisitivo durante los últimos años, como lo demuestra un Análisis Transversal de Economías Emergentes hecho por BBVA Research en Madrid durante enero de 2013, donde se revela por ejemplo, que existe una notoria recuperación luego de la crisis vivida entre los años 80 y 90. Así pues, en 2010 las Clases Medias en América Latina tuvieron un aumento del 70% en su proporción, lo cual podría continuar concentrándose en el segmento Medio-Alto. Un ejemplo de esto es Perú, quien acusa la mejor evolución de la región mientras que en Europa, el porcentaje de personas que pasará de la Clase Media-Media a la Media Alta aumentará en 41 puntos en Rusia y en 27 puntos en Turquía en el período 2000-2020.
De acuerdo con este estudio, Argentina y Chile hicieron un progreso notable en la década pasada. De acuerdo con las previsiones, las ganancias se extenderán ahora a la Clase Media-Alta y a la Clase Alta. Según la proyección realizada, se espera que al ser los países más poblados de la región, Brasil llegue a tener 40 millones de personas pertenecientes a la Clase Media-Media mientras que México tendrá 30 millones sobre un total de 100 para 2020, impulsando este segmento social en toda América Latina.

Fuentes: MINVU.cl y bbvaresearch.com

miércoles, 25 de junio de 2014

Ciento cuarenta y tantos

A veces hasta un escritor se harta de escribir tanto intentando decir algo que merezca la pena y viendo cómo aparentemente nadie lo escucha. Este blog ha sido durante siete largos años un refugio para mis propios sentimientos, opiniones y hasta desvelos aunque a algunos les resulte una cursilería.
Sin embargo, soy escritor, poeta, comunicador y mi tarea es precisamente exteriorizar lo que siento. Muchos lectores llegan aquí aunque pocos se queden y estoy completamente seguro de que mis palabras a más de alguien le han llegado. Pero en este mundo moderno, frío, superficial, extraviado, consumista y breve no parece haber espacio para textos superiores a ciento cuarenta caracteres.
Todos quienes hayan leído alguno de mis artículos sabrán que me es imposible limitarme a esa restricción. Yo no habría podido existir en la época de los telegramas, pues necesito explicar en detalle las ideas que escribo y para ello, uso más que breves frases llenas de faltas ortográficas u olvidables.
Empero, me decepciona absolutamente cómo en esta sociedad con tantos medios de comunicación vayamos enfriando cada vez más el arte de comprender al otro. Ya no nos importa lo más mínimo los sentimientos de quien tengamos al lado y mucho menos las necesidades del interlocutor en redes sociales.
Al principio sólo me manejaba en este blog y después por un amigo griego quise tener Facebook. Hasta hace poco me resistí a la idea de tener Twitter, porque sólo existe para que tengamos seguidores a quienes no necesariamente conocemos. Todo esto ha hecho que el primitivo blog ya no sea un medio tan efectivo para comunicar.
Mi crítica va para aquellos que teniendo Twitter para escribir cualquier mensaje breve, usan un blog donde podrían dar contenido importante, para llenarlo con breves comentarios superficiales sobre farándula, televisión, murmuración e incluso pornografía. Seguro mis lectores de la comunidad GLBTI pensarán que soy demasiado amargado y no tengo vida.
Es todo lo contrario. Mi mundo interior es mucho más amplio que el de aquellos que se dedican a hablar mal de otras personas o simplemente ponen diez fotos sin decir ni una sola palabra. Ellos -algunos autores de esas publicaciones- probablemente se sentirían más satisfechos si llenara este blog con fotografías de desnudos y hablara groseramente de sexo sin ningún pudor.
Sólo me demuestran que esta sociedad es una basura donde se han perdido los valores morales como respeto, empatía, solidaridad. ¿Y para qué hablar de los sentimientos? Es una palabra muy rara hoy.
A veces pienso que este mundo va hacia un lado mientras yo voy hacia el otro. Pero sé con toda certeza que no me dirán nada, aunque sepan que tengo razón. ¿Y cuándo nos comunicaremos entonces?
Después de todo este discurso, les informo que comenzaré a usar Twitter (@yahyaflores) para darle sentido a haberme creado una cuenta.

lunes, 23 de junio de 2014

Un nuevo cuento de hadas

ĺnşAllah esta semana pueda entregar en una editorial el original de Síndrome de Estambul: El diario de Sofía Mustakis. Mientras tanto y para no perder la costumbre, he decidido escribir un cuento de hadas poco tradicional.
Dadas las experiencias de mis amistades y la mía propia en los terrenos del amor, me he dado cuenta de que no tiene sentido vivir esperando un idílico romance. Mientras antes lo aceptemos, menos desilusiones sufriremos cuando nuestro ser amado nos rechace, porque no podemos forzar el amor con encantamientos o intrigas y tampoco descubriremos la felicidad eterna en un casto beso. Pero éste es tema para un próximo artículo.
Por ello, el cuento de hadas que escribo no terminará con un cursi «… Y vivieron felices para siempre», como tampoco estará dirigido al público infantil. De hecho, abordaré el sexo intentando ser lo más imparcial posible aunque la verdad sea dicha, no pretendo hablar únicamente de eso. Será sólo parte de la narración para humanizar a los personajes.
Cuando digo que será para adultos, me refiero a que tendrá una trama compleja, llena de conflictos y en la cual el relato no se centrará en la típica historia romántica entre una doncella indefensa y su príncipe azul sino todo lo contrario. Ya antes en este mismo blog he hablado contra el tradicionalismo de la literatura infantil, que es en gran parte responsable de nuestras frustraciones emocionales, pues siendo adultos no podemos cumplir las expectativas que siendo niños nos inculcaron con las obras de los hermanos Grimm.
En mi cuento se podrán distinguir perfectamente las motivaciones de cada personaje e intentaré que ninguno quede delineado perfectamente, al punto de convertirse en un ideal. Después de todo, ninguno de nosotros está exento del constante error y como si ello fuera poco, a menudo somos incomprendidos.
Aquí el príncipe azul tendrá un traje desteñido, pues sus intenciones no serán del todo claras y como algunos lectores forman parte de la comunidad GLBTI, haré realidad su sueño dando espacio a un ambiguo caballero de brillante armadura y una princesa que en lugar de tejer se dedica a afilar sus cuchillos. ¿Por qué? Simplemente porque esta obra será contradictoria y nunca he pretendido plasmar un mundo ideal que funcione según los convencionalismos sociales. Aquí, mis queridos lectores, mostraré la realidad inserta en un mundo ficticio para que todos ustedes puedan sentirse identificados y ninguno se quede fuera.
Si creen que soy rebelde o polémico, sepan que no he sido el primero y como en todo lo que escribo, esta obra también ha requerido una investigación previa, para la cual me he dado a la labor de buscar los orígenes de cada cuento tradicional y hasta ahora han sido muchas las sorpresas, en su mayoría siniestras. Seguramente no me creerán cuando les diga que muchos cuentos de hadas tienen un trasfondo demoníaco, por decirlo de manera suave… Tengo al menos dos ejemplos para que pongan cuidado con lo que le leen a sus hijos:
Muchos de ustedes habrán disfrutado durante su infancia con Blancanieves y los siete enanos. Pues bien, aquí la protagonista es tan hermosa y pura que despierta los irrefrenables celos de su malvada madrastra quien como recordarán, era experta en las artes oscuras y poseía un misterioso espejo mágico.
La historia que dio origen a este cuento se basa en la vida de Maria Sophia Margarethe Catharina von Erthal, nacida el 15 de junio de 1729 en Lohr am Main según el historiador Dr. Karlheinz Bartels. Dicha teoría se basa en las similitudes que tienen tanto la localidad como la familia ya mencionada con el cuento de los hermanos Grimm, quienes tomaron la ya documentada existencia del diplomático Condestable del Electorado de Maguncia en Lohr, Philipp Christoph von Erthal, convirtiéndolo en un padre ausente que se ve obligado a dejar a su hija al cuidado de la madrastra, Claudia Elisabeth María von Venningen, Condesa Imperial de Reichenstein con quien se casara el 15 de mayo de 1743.
Tan bien documentada está la historia, que hasta existe el castillo donde vivía Blancanieves, convertido actualmente en el Museo del Spessart del distrito Main Spessart, donde hasta se expone el espejo supuestamente mágico que Philipp le diera a Claudia como regalo de bodas y en cuyo marco se lee la insultante frase «Amour Propre» que podría haber despertado los celos de la mujer.
Contrario a lo que podría pensarse, la magia del espejo que mide 1,60 metro de altura puede tener base en su elaborada fabricación con materiales extraídos de la región y llevados desde España, que le daban una especial resonancia mística a las palabras que se susurraban en su cercanía.
Respecto a la manzana envenenada, la investigación de Bartels revela que el veneno utilizado fue zumo de belladona, que es posible conseguir en Spessart. La Atropa belladonna, utilizada hoy en medicina, puede causar un efecto similar al rigor mortis.
Otra versión menos difundida es la del historiador alemán Eckhard Sander, quien asegura que el célebre personaje está basado en la condesa Margarethe von Waldeck, cuya existencia está documentada en Alemania durante la primera mitad del siglo XVI, atribuyéndosele un adúltero romance con el rey Felipe II de España y escandalizando a los cortesanos hispanos al punto de envenenarla.
En relación a los enanos, el equipo de Sander concluyó que se trataría de niños pobres, desnutridos y envejecidos prematuramente por el forzoso trabajo en las minas de hierro propiedad de la familia von Waldeck y con quienes la joven condesa acostumbraba jugar.
Otro ejemplo mil veces más siniestro es el de El flautista de Hamelín, cuya historia se fundamenta en un episodio ocurrido el 26 de junio de 1284 en esta ciudad alemana. Seguramente recordarán que esta localidad se hallaba entonces infestada de ratas hasta que un flautista llega ofreciendo librar a los pobladores con su música acordando un pago. Sin embargo, una vez las ratas se hubieron ahogado en el río Weser y el hombre regresara a cobrar su recompensa, los aldeanos se negaron a pagar despertando su furia. En venganza, el flautista esperó el día de Juan y Pablo cuando los adultos acudían a la iglesia local y usando su música, raptó a ciento treinta niños que lo siguieron hasta el lugar del calvario en Koppen, desde donde jamás regresaron.
En algunas versiones modernas, el flautista regresa a los niños cuando arrepentidos, sus padres le pagan incluso más que el monto acordado. Sin embargo, la historia se conoció gracias al testimonio de tres niños que no pudieron seguir al hombre por se uno lisiado, otro ciego y el tercero sordo.
Como respaldo se puede mencionar que existe una ley-costumbre largamente establecida en Hamelín, prohibiendo cantar o tocar música en una calle particular, por respeto a las víctimas: la llamada Bungelosenstrasse, adyacente a la Casa del Flautista. Durante desfiles públicos con música, incluidas las procesiones matrimoniales, la banda musical deja de tocar al llegar a esta calle y continúa una vez que la ha atravesado.
Seguramente quienes sean padres me entenderán, pues sólo ustedes pueden sentir el temor de que sus hijos sean raptados por un extraño y jamás vuelvan a verlos. Con los numerosos casos de pedofilia difundidos hoy en la prensa, resultaría aterrador que un pervertido se atreviera a tomar las vidas de ciento treinta niños y ni siquiera uno.
En la Edad Media, cuando comenzó esta leyenda, quizás se haya creado la parte de las ratas en el cuento para darle más profundidad. Sin embargo, no olvidemos que por aquella época la peste negra diezmó a gran parte de la población europea y por ello, podría entenderse la desesperación que sentían los habitantes de Hamelín con la plaga, pero más atormentados debieron estar cuando perdieron a sus hijos.
Tras todo cuento, hasta el más fantasioso, existe un porcentaje de realidad que se va perdiendo con el tiempo hasta confundirse completamente con la leyenda. Éste es mi propósito al escribir un nuevo cuento de hadas que reúna personajes fabulosos con situaciones cotidianas.

Fuente: Wikipedia.

domingo, 22 de junio de 2014

Chilenos todos, hablemos de sexo

Hoy es común escuchar sobre casos de chicos jóvenes –adolescentes inclusive– que consumen Viagra para tener buen rendimiento sexual y en una entrevista que leía hace pocos minutos, un hombre de treinta y tres años decía que efectivamente a veces la pastillita azul ayuda cuando se está demasiado ansioso.
No puede ser que este medicamento se haya transformado en un salvavidas sexual para gente que debería rendir perfectamente en la intimidad, si el chileno promedio no estuviese acostumbrado a hacer todo en cinco minutos. Es en serio.
Ocasionalmente el hombre no funciona en la cama porque un factor negativo interviene desde fuera. A veces la pasión se muere porque no existe suficiente dedicación en el acto.
Aunque me lapiden mediáticamente, deben admitir que a la comunidad GLBTI le ocurre esto con bastante frecuencia porque entre otras razones, gran parte no busca el amor verdadero ni una pareja estable sino sólo experimentar o saciar las ganas del momento con sexo casual. He conocido casos donde un gay ni siquiera alcanza a tener estimulación suficiente porque su pareja esporádica se desnuda, entra en la cama, hace el preámbulo, lleva a cabo el acto, visita el sanitario, se viste y hasta cambia las sábanas en media hora. No bromeo ni exagero…, en media hora, señoras y señores. Hasta yo me río.
Antiguamente y hasta hace poco los padres de familia hacían parte a sus hijos varones de una tradición muy arraigada en nuestra cultura criolla: visitar un prostíbulo donde el joven debía perder la castidad y demostrar que realmente era un hombre. Casi como un rito de pasaje, el chico resultaba expuesto a lo que se suponía debía ser una gran experiencia y en muchas oportunidades, acababa siendo nefasta porque estaba tan nervioso, que la profesional del sexo ocupaba gran parte de la hora que le pagaban calmándolo. Es así como los hombres que actualmente promedian los cincuenta y setenta años, dedican a sus esposas el mismo tiempo que se tomaron durante esa visita a la casa de remolienda; como resultado, un enorme porcentaje de las chilenas son anorgásmicas aunque sus maridos se tomen diez pastillas.
No es mi propósito recomendar la fornicación de ninguna manera, pero me llama la atención que hoy por el excesivo trabajo, las exigencias sociales, las carencias afectivas y otros factores, los chilenos tengan –y no me incluyo– tan mal desempeño en la intimidad que sin importar la edad, deban recurrir a medicamentos para evadir las verdaderas causas de lo que apenas podría ser una impotencia pasajera.
En la comunidad GLBTI se da muy frecuentemente que por tener sexo casual, no importa si la pareja no gusta y pasan por vergüenzas tragicómicas de las cuales me resulta inevitable reír sin ánimo de herir sensibilidades. Un ejemplo es aquél que metiéndose a la cama ni siquiera se quita los calcetines. ¿Por qué? No sé ustedes, pero yo desconfiaría seriamente de alguien que para tener sexo oculta sus pies sea por la razón que fuere. Si tienes micosis, callos o juanetes afróntalo con toda valentía porque dejarte las calcetas es mucho más sospechoso. Téngase en consideración que el pie de una persona promedio produce una taza de sudor al día.
¿Qué me dicen de los olores? ¡Ay, los olores! Son un tema aparte al cual debería dedicarle un artículo completo y no sólo algunos párrafos. A veces voy por el centro de Santiago en el horario punta, cuando la multitud se dirige desde el trabajo hacia sus casas o las tiendas están repletas y es seguro que sentiré algún desagradable perfume barato que tapa el sudor del día o simplemente la falta de higiene. Si alguna gente es así aún vestida, no quiero imaginar cómo será en la intimidad y entonces, recuerdo que lo importante es respetar a las personas por su condición humana. Menos mal que tengo ese modo de pensar para relacionarme socialmente.
¿Han subido al Metro a las siete de la tarde? Entrar en una cámara de gases es menos mortífero. Luego los hombres se quejan si llegan del trabajo y sus parejas no aceptan compartir el lecho sin antes pasar por la nunca bien ponderada ducha. ¿Qué haríamos sin este invento atribuido a los antiguos griegos y egipcios? La verdad es que nuestra regadera moderna como tal procede del siglo XIX.
Sin embargo, hay instancias y personas que despiertan pasiones cuando los olores corporales pasan a llamarse aromas y dan pie a un sinnúmero de sabores, sensaciones e incluso emociones. He aquí mi punto, en la emoción de hacer el amor y no simplemente caer teniendo sexo con cualquiera.
No podrán negarme que los treinta segundos de duración del orgasmo merecen la pena sentirse culpables, ruines y hasta sucios después de haberse acostado con alguien que no les gustaba y jamás les gustará aunque se operaran de los ojos. La persona con quien compartieron cama tampoco merece sentirse utilizada o ustedes verse a sí mismos como juguetes sexuales.
El mejor estimulante sexual siempre ha sido y será el amor hacia la pareja. Aquel sentimiento despierta nuestras pasiones, otras emociones positivas, reacciones biológicas y sensibilidades que ningún medicamento logra hacer brotar. Es entonces cuando se le brinda al acto amatorio el tiempo necesario para alcanzar una comunión con la pareja, más allá de las presiones laborales o sociales que sufrimos diariamente. Sin esta poderosa droga natural llamada amor que es atribuida por los científicos a la oxitocina, los seres humanos no podríamos relacionarnos afectivamente, reproducirnos ni en mayor envergadura, ser felices.
Hay quienes intentan reemplazar sin éxito la falta de emotividad con sexo casual, adormeciendo a largo plazo su capacidad de amar e incluso empatizar con otro, pues deja de importarles la reacción de éste o el daño que pueden causar a nivel psicológico, emocional e incluso físico en alguien que se siente utilizado o desengañado.
Si ya me parecía increíble que un hombre mayor tomara Viagra para estimular aquello que por su avanzada edad no sería turgente ni con electrochoques, francamente me parece de una ridiculez extrema que ahora los jóvenes le teman más a la impotencia que al infarto por sobredosis.
¿Será que la competitividad y el ritmo de vida moderno no nos permiten establecer verdaderos vínculos afectivos y sólo debemos conformarnos con las relaciones esporádicas, aunque den como resultado final una soledad perenne o el consecuente adormecimiento de nuestra emotividad? No puedo evitar preguntarme si acaso el afán por lograr metas inalcanzables, adquirir bienes materiales innecesarios y conseguir reconocimiento público nos ha hecho víctimas de un creciente e irremediable entumecimiento emocional que a largo plazo puede convertirnos en autómatas, incluso para aquello que debiéramos disfrutar de manera natural, sin estimulantes artificiales ni cronómetros.

martes, 17 de junio de 2014

No somos sólo caras bonitas

Escribo este artículo para demostrar lo tóxico que puede ser un rumor infundado. Anoche navegando en la internet, esta red tan amplia de conocimiento y a veces igualmente perjudicial según el uso que le demos, di con una nota sobre la renuncia del periodista José Antonio Neme a TVN y aunque antes sólo había escuchado su nombre sin relacionarlo a ningún rostro en particular, me interesé en saber más pero casi accidentalmente di con cierto blog donde estaba publicado un post titulado Los periodistas gay: me cae mal Caniulef, escrito por Andrés (sin apellido).
En él menciona algunos profesionales del periodismo que han revelado su homosexualidad y otros como Neme, diciendo que tiene una «homosexualidad latente» porque en cierta entrevista para LUN dijo andar con el vestido en la cartera.
Cabe mencionar que en el mismo artículo el autor menciona a continuación una serie de cualidades muy positivas que destacarían al periodista por sobre la media gay de este querido país llamado chile. Así pues no pierde oportunidad para decir que es liviano, súper amoroso, amable, profesional y dulce. Como yo no lo conozco personalmente, sólo puedo decir que en efecto es muy profesional, sin descartar que sus otras virtudes aquí destacadas pudieran ser reales.
Sin embargo, hay algo que me molesta y aunque el post fu escrito el jueves 17 de enero del año pasado, tal vez muchos de ustedes dirán que soy exageradamente grave. Pero en primer lugar la orientación sexual de este hombre como la de cualquier otro individuo no debería importarle a nadie. Además, a mi modo de interpretar el texto como comunicador social que soy, Andrés dice varias veces que José Antonio neme es homosexual a pesar de tener tantas cualidades, como si éstas no valieran por sí mismas y al contrario, quedaran anuladas por la supuesta orientación sexual del periodista. Digo supuesta porque alo menos en estos casos, mientras yo no lo vea compartiendo lecho junto a otro hombre con mis propios ojos –cosa que muy probablemente jamás pasará-, no me atreveré a asegurar algo siendo tan categórico. El texto en cuestión, con pésima ortografía que ocasionalmente corregí, dice:
«José Antonio Neme es gay, es gay y aunque no se ha confesado gay, todo el mundo sabe que es gay (si hasta la gente heterosexual sabe que es gay). Pero no importa, yo a él le acepto su homosexualidad latente porque es lejos, lejos, lejos el weón más liviano de sangre de los gays de este país. ES UN AMOR EL WEÓN! es súper amoroso, amable, profesional, dulce... una vez dijo para LUN que andaba con el vestido en la cartera: qué weá más gay y dulce. Es que no es desagradable, él es demasiado amoroso y aparte RICO, ES UN CACHORRO OSO!!! Me lo imagino en la cama como un dios cachorro oso, debe tener un gran pene y un culo delicioso. Él es entero de rico, su cuerpo es la raja, sus hombros, su barba, su vello corporal.
José Antonio Neme, a pesar de que sonrías siempre e incluso con las noticias más heavy, a pesar de tu homosexualidad latente, yo me caso contigo: así que agarra tus cosas, tu cartera con el vestido de novia, el pasaporte Y NOS VAMOS A CASAR LOS DOS A CANADÁ.
PD: Estamos súper cerca los dos, le haces clases a uno de mis amigos del blog más cercanos... en volá podríamos hacer un trío». 
¿Cómo se puede hablar tan seguro lo que se está diciendo si no hemos tenido la oportunidad de confirmarlo? Tal vez Neme sea un prototipo modelo de heterosexualidad y vaya por ahí seduciendo mujeres cual Don Juan Tenorio, aunque no tan cursi; quizás efectivamente sea homosexual –aunque no lo aseguro- y los demás gays del medio televisivo se lo peleen; posiblemente y otra vez no lo puedo asegurar, tanto hombres como mujeres puedan disfrutar de sus mieles, dándome una licencia poética. ¿Pero a quién le importa? Lo que realmente interesa es si resulta un buen tipo, ni siquiera si se propone ser profesional sino sólo que tenga un corazón limpio. Todo lo demás es inútil añadidura.
En estos tiempos modernos me parece realmente insólito que vayamos por la vida fijándonos si alguien es gay, porque lo tomamos como si hubiésemos encontrado algo qué sacarle en cara, similar al supuesto pasado pornográfico de alguna exitosa estrella hollywoodense. Los chilenos tenemos la mil veces maldita maña de buscarle defectos a las personas llenas de cualidades o simplemente exitosas, pues no soportamos que a otro le vaya mejor en la vida de lo que a nosotros nos va. Y cuando no queremos ser señalados negativamente porque calumniamos a alguien, decimos todo como si de una broma se tratase, por debajo de la mesa, para ver si el afectado se da cuenta del insulto o pasa desapercibido. Estemos libres de tener que decir algo a la cara, de frente y con los pies bien plantados, porque enseguida la mayoría sale corriendo a perderse o niega todo aquello que haya dicho… El chileno promedio es maestro en eso.
Por eso cuando queremos decir algo de alguien lo publicamos en redes sociales, nos inventamos perfiles con falsos nombres… Lo que sea para decir cualquier cosa desde el anonimato y disfrutando de la impunidad.
El chileno, señoras y señores, es así. Por eso en este país tienen tanto éxito los programas de farándula y reality shows donde la plebe puede regodearse en las peleas, murmuraciones y desgracia del prójimo cual circo romano. De seguro Nerón y Calígula se sentirían como en casa.
No pretendo en absoluto que el autor del blog se sienta atacado. Seguramente tuvo una intención liviana sobre analizar desde su perspectiva la incursión creciente de periodistas gays en el medio televisivo y al mismo tiempo, evaluarlos. Hasta ahí todo bien e incluso puede tomarse con humor lo que dice acerca de casarse en Canadá con José Antonio Neme, pues hoy podría ir a Brasil aprovechando que al periodista le agrada tanto ese país y ahora se celebra allí el Campeonato de la Copa Mundial de la FIFA 2014. O incluso si lo prefiere, podría ir más cerca, a Argentina para visitar las tanguerías y comer un cordero al palo durante la Luna de Miel en lugar del pollito al velador. ¿Ven que también tengo mi sentido del humor, aunque sea particular?
Bromas aparte y considerando el obvio propósito humorístico que tuvo Andrés, me parece que desenmascarar a una persona por su supuesta orientación sexual es el recurso más básico que podemos usar para perjudicarla. Actualmente y salvo algunas excepciones muy puntuales, nuestra sociedad está más tolerante, dispuesta a admirar el profesionalismo de un periodista simpático a la vez que guapo -¿por qué no decirlo?- sin importar con quién se acueste. Nuestra sociedad occidental con toda su corrupción moral y la modernidad de la cual tanto nos jactamos, ya no discrimina a ningún personaje público porque se sepa su orientación homosexual.
Si somos capaces de tolerar a cualquier modelo rubia o morena diciendo con quién se acostó, no nos hace ni cosquillas que un hombre mediático admita su homosexualidad y como ya he dicho en este blog, no me gusta referirme a ello como confesar porque aquel verbo contiene implícita una reprobación social que es muy anticuada, como si ser gay implicara forzosamente tener conductas depravadas que el individuo deba ocultar.
Por otra parte, este afán de sacar a todos del armario a la fuerza no contribuye en nada a la causa GLBTI, que puede ser muy válida para quien respete. Al contrario, da la impresión de que sólo se pretende frivolizar el asunto. Es como si el gay promedio siempre buscara erotizar la figura masculina más allá del valor humano y por supuesto, hacer este juicio generalizado sería demasiado injusto.
A lo largo de este blog y sólo con alguna excepción que obviamente se me debe haber pasado durante estos años, he intentado que mis lectores aprendan a valorar la calidad humana por encima de las diferencias superficiales como orientación sexual, raza, ideología política o creencia religiosa por ejemplo. Ya es hora de que nuestra sociedad aprenda realmente a mirar el fondo y no la forma, en lugar de llenarnos con discursos contra la discriminación que poco o nada logran.
En el caso de José Antonio Neme y sin conocerlo personalmente, puedo decir sólo con verlo por televisión que tengo una gran impresión de él, pues la gente cercana parece apreciarlo mucho. Cuando considero esto, al menos a mí me importa menos aún una característica tan irrelevante como su orientación sexual. Andrés se refiere al periodista como un objeto sexual que obviamente desea, describiendo su cuerpo y revelando las expectativas íntimas que tiene en sus fantasías eróticas pero sin espantarme porque en mí no cabe la mojigatería, estoy seguro que quien fije sus ojos en una persona se verá más cautivado por el corazón, el alma y el espíritu pues lo demás es absolutamente pasajero… Tanto como para no durar más de una noche.
Demás está decirles que en mi experiencia hay dos tipos de personas en este mundo: las prejuiciosas que ni siquiera se molestan en conocer bien a alguien para apuntarlo con el dedo y por otro lado, quienes sobrevaloran las cualidades en otros al punto de no ver sus defectos o minimizarlos demasiado. Intentemos hallar un equilibrio para no decepcionarnos siempre, pero jamás cometamos el error de hablar desde la ignorancia y sólo por las apariencias. La única orientación que importa es hacia donde nos dirige el corazón.
Dudo que Neme gaste siquiera un minuto de su tiempo leyendo este artículo y mucho menos el blog, pero de todos modos quise escribir para reivindicar el verdadero valor de un ser humano. Espero que así lo entiendan mis lectores sin arriesgar demanda, pues siendo un individuo con capacidades diferentes por mi silla de ruedas, he aprendido que ni siquiera podemos esperar respeto si no lo damos.

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Yahya. Carlos Flores A.
Escritor chileno.